NEWS RELEASE ニュースリリース

この度、ジーエルアールインベストメント株式会社は三井不動産株式会社からプロジェクトマネジメント業務を受託している、三井不動産初のマルチテナント型冷凍冷蔵倉庫「（仮称）三井不動産ロジスティクスパーク杉戸」（以下「（仮称）MFLP杉戸」という。）について、2026年1月15日に工事着工したことをお知らせいたします。なお、竣工は2027年8月を予定しております。
近年EC市場の拡大や冷凍食品の需要拡大により、冷凍冷蔵倉庫のニーズが高まっております。また、倉庫の老朽化及び環境規制（自然冷媒への転換）への対応が喫緊の課題となっている背景から、（仮称）MFLP杉戸は汎用性の高いマルチテナント型冷凍冷蔵倉庫として開発されます。

〈完成イメージ〉

（仮称）MFLP杉戸は、国道4号線・国道16号線に近接しており、また圏央道「幸手IC」及び東北自動車道「岩槻IC」から約11kmの距離に位置しております。幹線道路の利便性や2つのインターチェンジを使用出来ることから、首都圏全域への広域配送に適している立地となっております。

〈広域地図〉

〈詳細地図〉

（仮称）MFLP杉戸は延床約3,800坪の冷凍冷蔵倉庫となっており、最大2テナントまで入居が可能です。2階・3階は各テナント企業様が1フロアで利用する分割ラインとすることで、輸送・庫内作業の効率を最大化します。また、－25℃から＋5℃までの可変温度帯仕様を導入することで、テナント企業様のニーズに合わせてフレキシブルにご使用いただくことが可能です。1階にも荷捌き区画（冷蔵）と一時保管区画（冷凍冷蔵）を導入することで、荷捌き・積載の効率を最大限高めることが可能です。

環境にも配慮しており、冷凍冷蔵設備としては環境負荷を低減する自然冷媒（CO₂）設備を採用しております。また、太陽光PPA（電力購入契約）導入を予定しており、グリーン電力への活用を推進します。

【 （仮称）MFLP杉戸 】
住　　所：埼玉県北葛飾郡杉戸町大字本郷字東下772番1
アクセス：圏央道「幸手IC」より約11km
東北自動車道「岩槻IC」より約11km
東武伊勢崎線「北春日部」駅より徒歩約24分
春日部コミュニティバス「小淵団地」バス停より徒歩約7分
着　　工：2026年1月15日
竣　　工：2027年8月 （予定）
敷地面積：約7,290㎡  （約2,205坪）
延床面積：約12,805㎡（約3,873坪）
規模構造：地上3階建て・鉄骨造
募集面積：倉庫3,570.63坪（バース含む）、事務所等135.94坪
※2分割迄相談可
※上記プランはあくまでも現時点での内容となりますので、今後予告なく変更となる場合もございます。

■（仮称）MFLP杉戸のリーシング 及び 本プレスリリースに関するお問い合わせ
ジーエルアールインベストメント株式会社
リーシングマネジメント部　　横手、永井
TEL：03-5797-7822
コーポレートサイト　　　　　　  https://www.glr.co.jp
倉庫検索サイト「ロジポータル」　https://logi-portal.com